神州数码昆山科技创新产业园

坐落位置

位于昆山旅游度假区内，万园路66号，西邻黄浦江源头——淀山湖，周边风光旖旎，景色优美。规划占地面积约400亩，总建筑面积约32万㎡，总投资约25亿。包括总部办公大楼1幢，高层商务办公楼8幢，多层商务独栋23幢以及SOHO公寓、精品酒店、滨湖商业街和配套住宅等。

u  周边：距周庄古镇25公里；距锦溪古镇14公里；距千灯古镇15公里；距朱家角古镇10公里；距高铁昆山南站27公里。

u  上海：距虹桥枢纽38公里；距浦东机场80公里。

u  10分钟上G1501；20分钟上G50

u  30分钟对接上海地铁2号、10号线

u  10分钟对接即将开通的上海地铁17号线

总体规划

产业园区总占地面积400亩，总建筑面积约40万㎡，其中,一期项目为32万方。其中,总部办公楼1幢，高层商务办公楼8幢，多层办公楼23幢，酒店、滨湖商业街、住宅等，建成集工作、生活、休闲一体化的科技园区综合体。

项目经济技术指标

u  用地总面积 19.4（ha）

u  总建筑面积 322800（㎡）


u  商业、商务用地面积 115268（㎡）

u  配套服务 78761（㎡）

u  容积率（地上） 1.18

u  绿化率 35%


u  车位（机动车） 2105（个）

高层办公

◆ 共8栋，已建成使用4栋。二期4栋将于2018年竣工。

◆ 每栋7层，建筑面积约5600㎡，每层约880㎡。

可分割四栋（二期），100+平米/套，符合园区导向的产业客户，孵化企业、传统企业（转型中）总部、研发销售中心等。

不可分割部分（一期，一层一证）以电商企业租赁为主，设置众创空间、两岸青创中心、OTO线下体验中心、线上运营中心，研发销售中心等。

花园独栋

◆ 共23栋，已建成4栋。每栋建筑面积685-915㎡。

可作为上海企业江苏总部、研发销售分支，上海中大型企业淀山湖度假会议中心（会所），本地传统企业（转型中）总部，协会（商会）总部。

SOHO

◆ 共136套，已建成。每套建筑面积约45㎡，共约6000平米左右。

适合初创电商企业、微商、入园企业职工宿舍。

沿湖商业

u  沿湖商业街——未来园区商业配套

u  沿湖商业配套地上建筑面积约9499 ㎡,地下建筑面积5001㎡，总共20栋；

u  可作为产业园商业配套，未来将成为淀山湖镇唯一沿湖商业街；

u  适合上海、本地投资行为，因唯一性将来投资回报率较大。

总部大楼及精品酒店

u  神州数码华东区总部大楼建筑面积约13500 ㎡，酒店约23000 ㎡。

园区配套

u  旭宝高尔夫球场

与本案零距离，是国内唯一连续7年举办中国富豪公开赛的36洞高尔夫球赛。

u  梦莱茵帆船俱乐部

梦莱茵帆船俱乐部距离本项目仅1公里。

u  大自然国际游艇俱乐部

由著名设计师埃里克森设计，总建面10490平米，是集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、综合服务于一体的五星级会所。设有120多个国际标准游艇泊位，有游艇，帆船、摩托艇等多种水上休闲项目。