新梅联合广场

新梅联合广场写字楼项目介绍

新梅联合广场位于上海市浦东南路999号。 新梅联合广场由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的裙楼构成，占地10323平方米，总建筑面积104633平方米，总投资约15亿元人民币，是融行政公寓、办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑。

而新梅联合广场的北塔将由兴盛集团与万豪国际集团合作，建成上海新梅万豪行政公寓。据介绍，目前，新梅联合广场已于2004年5月底结构封顶，其行政公寓和另一幢办公楼及裙房商场预计将于2005年年底投入市场。

新梅联合广场浦东八佰伴，浦东南路/张杨路，新梅联合广场第一八佰伴区域的双塔写字楼，05年竣工，房型正气，外观气派，交房标准高。配套商业群房。知名物业第一太平戴维斯管理，硬件配置较好，大业主楼盘，客户品质好，知名客户有先正达(中国)，亨氏国际，中化集团等。 

新梅联含广场雄踞陆家嘴核心领地内、浦东南路（商城路口），以极富现代国际顶级建筑特色的双子塔形，构筑南北两座38层塔式主楼结合4层高品质裙房，在尊显王者风范的同时，又富当代时尚新潮、是陆家嘴领域中，继东方明珠、金茂大厦等标志性建筑之后又一个代表中国、国际化发展成就的恢宏建筑。 

新梅联合广场总建筑高度约156米，总建筑面积约11万平方米，汇融现代高端商务、顶级配套公寓及品牌卖场等多功能于一体的现代建筑，为陆家嘴国际金融贸易中心，罕见的世界一流”全能型"商务平台。 新梅联合广场荣获“2004 CiHAF”中国优秀商业地产称号，成为中国商业地产发展成就中的优秀代表。

新梅联合广场写字楼入驻企业

企业名称：平壤高丽饭店，所属行业：贸易/消费/制造/营运、 

企业名称：资生堂（中国）投资有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运、 

企业名称：欧姆龙电子部件贸易（上海）有限公司，所属行业：计算机/互联网/通信/电子、

企业名称：西部数据香港有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运、 

企业名称：好时食品国际贸易（上海）有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运

新梅联合广场写字楼周边配套

轨道交通：2、4、6、9号线 世纪大道、东昌路、商城路站

公交：451、980、783、119、787、584、985

商场：96广场、第一八佰伴、华润时代广场

酒店：紫金山大酒店、锦江大酒店、宝安大酒店、齐鲁万怡大酒店、名城大酒店

学校：明珠小学、东昌中学华东师大附属学院

银行：中国银行、农业银行、交通银行、建设银行、工商银行

新梅联合广场写字楼详细参数

竣工时间2005

地理位置上海市浦东新区浦东南路999号

层高标准2.7米，净高2.7米，大堂8米

层数38层

物业第一太平戴维斯

物业费32元/平/月

车位地下213个，地上20个

车位月租金1500每月

空调集中式中央空调

空调费加时费：RMB500/小时

空调开放时长周一～周五：8:00AM-6:00PM，周六：8:00AM-1:00PM

电梯客梯10部，货梯2部

网络电信、联通、铁通、移动、卫通、有线通

新梅联合广场写字楼项目内部设施

智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

新梅联合广场的北塔由兴盛集团与万豪国际集团合作，建成上海新梅万豪行政公寓。知名物业公司第一太平戴维斯管理，硬件配置较好，大业主楼盘，知名客户有先正达(中国)，亨氏国际，中化集团等。