相关数据显示，上海甲级写字楼租赁空置率达到20.4%，市中心区域写字楼空置率相对较低，维持在10%左右，而外滩区域有些楼盘空置率接近40%。如果说上海这样的一线城市写字楼空置率不断在上升，那么二三线城市现在又是怎样的情况呢？

    很多写字楼从业者坦言，疫情对写字楼市场的影响一直存在，仅2020年一季度上海写字楼租赁空置率就达到了20.9%，到二季度虽然降低到20%以下，不过三季度又突破到了20%，这其中有写字楼大量入市的原因，疫情的影响已经不是主要因素。

    同样作为一线城市的深圳，2019年底写字楼空置率在22%左右，2020年第一季度写字楼空置率达到25.8%，第二季度达到27.8%，第三季度达到25.6%。从这组数据可以看出，深圳写字楼空置率近两年一直处于高位。

    对比一下国内其他城市的写字楼空置率，数据最高的南宁达到54.3%，佛山达到40.7%，厦门也达到了40.4%。成都、西安、武汉这类型的二线城市写字楼空置率也在20%以上。从这些数据来看，写字楼供大于求的状态越来越严重，全国写字楼都有点过剩，想要消化这些写字楼不是几个月能办到的，而且市场还会不断有写字楼入市。对于业主来说，拿在手里的房源潜在成本很高，除了物业费外，还有房产税等多种费用。

    城市写字楼目前都面临供大于求的状态，除了疫情之外，或许还有城市发展本身的原因，城市在发展中，建高楼的欲望是比较大的，毕竟这样可以直观的提升城市的形象。建高楼的收益也是比较可观的，所以大家都想建，于是大部分地区就过于超前，建得太多了，超出了市场的需求。

    为了应对写字楼租赁空置率的影响，很多业主开始采用更灵活、更人性化、更便宜的租赁策略，为的只是赢得市场竞争力，用优惠政策吸引更多租户注意，不过这种模式虽然能吸引客户注意，但对业主的收益肯定有影响，只是目前的状态下能把房子租出去才是第一要务。