无论是创业者还是大中型企业，都面临办公选址这一烦心事，之所以说麻烦，是因为办公选址的总体流程比较复杂，要在各种写字楼租赁平台筛选房源，选中房源后还要现场考察，价格谈判，签订合同等，今天我们就来聊聊写字楼租赁的具体情况，希望对您有帮助。

    办公选址先看区域

    企业租赁写字楼首先要有个区域范围，根据公司的业务范围、经营需要兼顾到员工出行，是要选择在主城区还是地铁旁，或者要选择产业园或孵化器，一旦确定了具体区域，问题就比较简单。

    办公写字楼的外部环境

    楼盘的环境主要包括景观、交通、物业管理。一般甲级写字楼的外观都极尽奢华大气，老旧一些的乙级或者丙级写字楼从外观上看比较破旧，当然甲级写字楼的价格也要远远高于乙级写字楼。

    办公选址要看业主情况

    预算足够的话选择品牌的开发商或者专业商业办公的开发商肯定是没有问题的，因为他们有时比你更懂办公，入住在这样的项目上会省心、省事。如果租小业主的房屋，除了你的运气外，就在沟通商务条件的时候双方的印象。

    看写字楼租赁合同内容

    对于大企业租赁房屋一般会有公司法务审核合同，对于一般的中小微企业来说对于合同内容的重视程度是不太在意的，拿了合同就签字盖章的常有，这是件很危险的事情，一旦你签字盖章，这份合同就有法律效力，必须慎重。合同中约定的很多条款是可以协商，这也是租户的权利，签约前不用，签约后就作废。

    很多租客会在租赁写字楼时找中介帮忙，原因在于选址顾问可以给专业的建议，他们背后也有很丰富的优质房源，只要确定租户的具体要求，就能快速选定房源，办公选址会方便很多，尤其是很多城市的写字楼租赁是不收取中介费的，这个费用是业主来出，不是租户，所以必要时选择中介不要有顾虑。