写字楼出租方和承租方在签署租赁合同的时候，还有约定租赁保证金，来保证双方的利益，那么写字楼保证金应该如何约定呢？

1、乙方（承租方）应于××××年××月××日之前向甲方（出租方）支付风险抵押金××元（大写：×××元整）的保证金，作为乙方履行协议的担保。

　　2、如果乙方未按协议规定时间缴纳租金和费用超过十五日，甲方有权单方终止本协议，乙方应承担实际占用房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

　　3、在本协议期满或因不可抗力因素而终止协议后，乙方按时交清所有款项费用后的15日内，甲方将保证金退还乙方，但不计利息，逾期则按照逾期时间对比银行同期利率支付乙方利息。