项目名称 莲谷科技园

项目地址 莲花南路2899号

区 域 闵行区颛桥

园区档次 A级

开发情况 园区占地面积60亩，一期建筑面积6万平米已建成投入使用，

包括科技孵化区、创业和研发配套区、总部独栋办公区、人才公寓等业态，

是一个集办公、研发、孵化、会务接待、产品展示为一体的综合性产业园区。

园区特征 市级科技企业孵化器认定，作为闵行区重大引资项目，

企业入驻园区创业孵化器，可享受相应的政策扶持，生态环境优美。

天然河道环绕，丰盈的绿化带布局，大片草坪绿树浓荫。

交通状况 园区班车直达地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架直通中环；

嘉闵高架南二段快速链接园区和虹桥枢纽；地铁15号线元江路站1号出口便是

园区。

租金报价（元/天/平） 2.1元/㎡/天

物业费（元/月/平） 6.0元/㎡/月

土地性质* 工业用地

开发商 莲谷投资管理(上海)有限公司

租金组成

免租期 3个月左右

物业产权证情况 有，大产证

排污情况 有排污管道

排气管道（风口） 有预留风口

总楼层数 4层

可租赁面积（m2） 4800㎡独栋，4400㎡独栋

底层建筑层高（m） 5.6

其他楼层建筑层高（m） 5.6

租赁期限 5年

电梯（台数） 2台

是否具有货梯及货梯载重* 客货通用，一吨可以

底层承重（kg/m2）* 550

其他楼层承重（kg/m2） 350

设计电压（V） 380

供电能力（kw/层） 500-600千瓦可满足

供水能力（L/人班） 可满足

交付时间 随时

可选楼层 独栋

是否毛坯 毛坯

其他

餐饮服务 有食堂及餐饮店

住宿及公寓 人才公寓

周边状况

银行及便利店 有

活动场所 配套设施： 餐厅，便利店，职工宿舍，咖啡厅，园区地铁班车，

商务前台，大型会议室

招商热线：13651646342张经理