提起2018年上海市中心的明星写字楼，中海国际中心无疑名列前茅。作为中海商务旗下甲级写字楼，上海中海国际中心以8.4万方的体量，入市一年便达到了98%的出租率，取得了让行业内外“瞠目”的佳绩。

　　逆市热租 量价齐升

　　市中心总部办公迎来“升级佳选”

　　2018年，上海中海国际中心迎来了包含海洋网联、法国NAOS集团、戴森、施华洛世奇、WeWork、沃博联、沃众Auto-zone等在内的近十家跨国公司亚太或中国总部，更有菲亚特克莱斯勒汽车金融、住友制药、阿朗新科、环球音乐、蚂蚁金服、GLG等30余家国内外知名企业进驻。

　　与此同时，中海国际中心的成交租金水平始终保持在市场高位，超同期区域竞品价格5.5%以上，超外区竞品价格11%以上。中海国际中心成为上海新入市写字楼中客户品质、去化速度、租金水平“三好”的“现象级”项目。

　　从开发建设到空间营造

　　品质塑造城市新封面

　　上海中海国际中心毗邻新天地板块，拥有双地铁上盖、三地铁环绕的全方位立体交通网络。项目在营造上深耕产品品质，将中海对于建筑、空间、尺度的精雕细琢展现的淋漓尽致。

　　另外，上海中海国际中心还包括近3万平米的开放式街区购物中心——环宇荟。它延续马当路海派文化，荟聚特色美食、时尚潮牌、生活配套等各类业态，力求成为申城“品质生活新地标”，与写字楼一起构成更多元缤纷的城市综合体。

　　从挖掘客户到企业引领

　　团队赋能C位出道

　　上海中海国际中心项目团队在前期充分调研的基础上做出精准判断，确立了项目作为区域内总部型企业升级改善首选的定位。在租赁策略的制定和目标客户的选择上，重点聚焦此类客户，将他们的自身发展与对写字楼空间、服务等需求对接。

　　在租赁过程中，项目团队注重各渠道的推广和宣传，使项目始终保持市场热度和知名度。同时，上海中海国际中心与政府相关职能部门保持密切联系和沟通，从而引导企业进驻、加速产业聚集。随着越来越多的名企集聚于此，持续反哺楼宇的资产增值与品牌价值，拓展项目价值空间，实现楼宇品牌溢价。

　　从提供服务到生态营造

　　资源整合为商务赋能

　　作为国内最大单一业权写字楼发展商和运营商之一，中海商务整合内外部优势资源，通过为租户提供多样化增值服务以及租户间的有效互动参与，从而创造更有智慧、更有粘度的商务生态圈，在协同办公、价值观闭环中，个人、企业、产业、商业形成相互依存，相互影响的良性循环，实现楼宇经济循环生态的不断构建和造血。

　　基于对企业商务场景的理解，中海商务立足企业运营发展，长期可持续地为区域打造商务配套，以区域价值的提升反哺项目的长期经济与社会价值。一年多的时间，中海国际中心厚积薄发，实现项目资产增值超40%，这充分体现了中海商务卓越的资产管理水平。

　　近年来，中海商务提出了全域资管理念，不断积聚力量，拓展一、二线城市。在上海，从中建大厦到中海国际中心，中海商务已成功布局陆家嘴和新天地两大核心板块。