张江云立方科技园区 

总体量15万方，生态园区、科技园区（可租可售）

轨道交通17号线紧邻、北青公路、松泽大道、直至虹桥，辐射昆山。周边配套成熟紧靠青浦主城区（多个购物中心，银行、酒店）

火热招租/写字楼/办公中心/研发中心 

适合 办公、研发、展示、仓储、电商 

目前入驻行业：新材料、半导体、航空航天、生物医药、物联科技等

现在推出：单层300-500㎡、双层500-1000㎡、3层1000-1500㎡、四层1500-2000㎡、独栋2500-3100㎡各类户型，送独立电梯，送露台丶送花园 租赁 层高4.5米 3.9米 无基础电费

上海张江高新技术产业开发区青浦园区（集团）有限公司（以下简称张江高新区青浦园），是青浦工业园区三大开发主体之一，组建于2010年6月。

　　张江高新区青浦园是在国家级高新区——中国纺织国际科技产业城的基础上，将青浦工业园区部分优质资源和区域申报扩区为市级高新区，并纳入上海张江高新技术产业开发区管理体系。公司开发范围规划总面积约为25平方公里（纳入张江高新区管理范围11.99平方公里），分为南北两个区域，其中北区四至范围为北青公路以北、同三国道以西、沪常高速以南、青赵公路以东，约23平方公里；南区为中国纺织国际科技产业城开发区域，约2平方公里。目前，园区内拥有美国英威达、日本住友金属、法国博舍工业、美国奎克化学、中国置信电气、德国霍尼韦尔等一批国内外知名企业。

　　一园：生命科学园区（青浦生物医药基地）是经上海市人民政府批准的六大生物医药产业基地之一，总规划面积5平方公里，东至同三高速，南至天瑞路，西至外青松公路，北至沪常高速，其中近期开发范围约1.5平方公里。主要产业方向：医疗器械、生物科技、生物医学材料

　　截至2014年底，以美国西氏医药服务、辰光医疗科技、滇虹药业为代表的21家生物医药企业已入驻生命科学园区，其中13家企业已经竣工投产，6家企业正在建设中。已投产生物医药企业2014年实现总产值10.9 亿元，同比增长11.2 %。入驻企业中近1/3为上市或正在申报上市企业，全部企业合计总投资约16亿元，预计达产产值44亿元。 

　　二区：1.总部研发贸易新业态区；积极推进外青松公路两侧总部经济和生产性服务业规划，着力推进低效企业结构转型，大力推进综合环境整治，打造总部研发贸易新业态区。2.科技创新创业区（中纺科技城区域）；充分利用中纺城区域与城区产城融合、邻近轨道交通和城市中心的优势，加快研究区域产业转型有效路径，大力发展科技研发、成果转化、投资孵化等新业态，打造科技创新创业区。

　　三产业：生物医药产业：紧紧围绕生命科学园，按照既定的产业定位，依托现有的21家国际国内精品企业，努力集聚更多优势企业，构建完整细分产业链，打造医疗器械和生物制剂产业集群。现有生物医药企业合计总投资约16亿元，预计达产产值44亿元。

　　新材料产业：依托国家火炬计划特色产业基地和市级新材料高新技术产业化基地，大力发展高技术含量、高附加值、绿色功能型的新材料产品，不断提升新材料产业发展能级。现有以美国英威达、奎克化学、言诺建材（3D建筑打印）为代表的企业84家，其中规模以上企业43家，产值90.4亿元，主要集中在纺织新材料、精细化工新材料、建筑新材料等领域。

　　先进装备产业：依托现有装备制造业产业集群，优化发展先进装备业，通过产学研服务提升企业技术能级、通过科技扶持鼓励企业技术升级，推动产业由“制造”向“智造”转变，成为传统产业升级改造的示范产业。现有以美国TYCO，德国ZF为代表的企业72家，其中规模以上企业40家，产值50亿元，主要集中在汽车零部件、精密机械、输配电等领域。

　　张江高新区青浦园将抓住上海优先发展现代服务业和先进制造业的有利时机，充分发挥青浦区环境优美、区位便捷、产业集聚的基础优势，不断凸显张江品牌效应、政策效应和创新带动效应，加快集聚创新资源；加快引进、消化、吸收先进技术，推动集成创新和自主创新；加快发展生物医药、新材料、先进装备制造等三大主导产业，积极培育高新技术产业新的增长点；努力把园区建设成为支撑地区经济发展的核心区，引领科技进步的先导区，聚焦产业发展的功能区和具备可持续发展能力的生态区。

张江云立方是由上海世博会中国馆设计团队执笔，项目位于青浦工业园区，总规模14 万平米，其中一期9万多平米总共 30 栋 1500-3100m2 独栋商务别墅，天然水系（胜利河），拥有不可多得的天然景观元素；独栋花园，简欧风格，打造上海少有，青浦独有的地标。二期即将开建规划中，我们的交通也是很方便的规划中的崧泽高架架成后，15分钟可直达虹桥枢纽港，盈港路站的轨交17号线离我们只有2公里于地铁2号线无缝对接，周边高速G4、G50、G60、G15、G1501、S26环伺四周，从园区到昆山、杭州、嘉兴、宁波等长三角核心城市只有1.5.小时不到。

我们园区目前的配套设施也都在跟进中，现有的配套就是停车位总共676个分布在每栋大楼的地下室，包括地上局部电动分时租赁车，电动车充电暂时免费，以后可能跟进入住情况来收费。还有就是这栋楼（销售中心）里员工食堂已经对外开放，后续的超市、咖啡厅、健身房等配套实施也将慢慢上来。大家也都看到了我们园区目前的绿化也是做得相当的不错，每栋房子都是花园式别墅，这些都是我们的物业每天都在养护的，我们物业也都是自己公司配备的从安防（每栋房子都装有监控）、保安、保洁、维修等一条龙服务。因为是张江和青浦共同打造的园区所以我们在政策方面也享受的比较多的，由张江国家自主创新示范区的扶持政策，也有青浦政府这边给到我们的扶持政策，还有张江云立方园区扶持的政策，公司入园后我们也有专门的企业服务团队，可以为企业代办营业执照、税务、公司迁移等服务。