光启城怎么样？

光启城项目介绍

光启城项目周边还有数十条交通线路以及大型交通枢纽站。光启城写字楼由12万平方米一站式购物中心与4万平方米超甲级办公空间组成，标准层面2100平方米，总占地面积26387平方米，标准层高3.95米。大厦内部为ART-DECO立面、建筑细节细心考量、豪华酒店式大堂、日立原厂电梯以及智能自动化控制配套系统。一共24层，其中6-24层为办公，预计会在9月推出写字楼房源，层高4米，净高2.7米。项目目前已经是现房在售中，建筑上还有一部分因为要考虑轨道交通出口问题，所以现在还没有完全完工，周边环境也在进一步改善中。

光启城写字楼商业部分一楼定位为品牌服饰；二楼定位为综合服饰生活馆以及男女休闲服饰；三楼为数码城、家电卖场；四、五楼为大型餐饮。目前一、二楼基本已经招商结束；三楼中主要经营儿童小木已经确定，占三楼面积的80%左右，四楼中大型餐饮机构已经在谈细节。和徐家汇中心区的商场相比较，光启城定位在满足周边居民消费的社区型商业，招商的档次相比较于东方商厦、太平洋百货、港汇广场、六百、汇金等要略低，以和周边的商场形成错位经营。和徐家汇的全市定位相比较，光启城商场的亲民定位能够吸引周边写字楼和居民消费。写字楼方面，因为交通便利，所以对于那些原先在漕河泾等区域办公的自用客户会比较合适。

光启城项目参数

商圈：徐家汇  物业费：27.50  ㎡/月地上层数：24  层物业类型：写字楼  建成年代：2011年12月  物业等级：甲级  物业：上海德一置行物业  开发商：上海俱进建设实业有限公司  停车位：地上108个，地下498个  车位租金：800  元/月电梯数量：7  空调类型：集中式中央空调  层高：2.70  米得房率(%)：70.00  

光启城附近写字楼介绍

宏汇国际广场位于中山西路近吴中路，属于徐汇区。大楼是一幢现代化的5A甲级办公大楼，大堂挑高9米。楼层净高2.7米。带装修交房，80毫米的架空地板。整层面积1680平米左右，可分割组合。大楼备有充足停车位，数量有600余个。双子星将是中山西路上的标志性建筑。更有地铁3号4号9号线宜山路站及中山西路高架道路、地面十多条公交线路，出行方便。“宏汇置业”隶属国际知名IT企业“台湾蓝天集团”旗下，集团在大陆总投资规模逾百亿。重点投资方向包括IT制造工厂、百脑汇资讯广场、大厦写字楼、百货航母群光广场、国际超五星品牌连锁酒店、城市高端住宅开发等。此次“宏汇置业”实力聚合世界500强 “中国建筑”、金茂君悦酒店首席建筑设计公司“美国芝加哥GP”、知名景观公司“台湾禾泽”等国际大师级企业，联袂打造的“宏汇国际广场”。

“宏汇国际广场”地处中山西路柳州路交界处，兼得徐家汇CBD与虹桥涉外CLD黄金地段之利，紧邻内环高架，举步即达轨道交通3、4、9、10、号线。项目由两栋20F的双子星建筑组成，底层及地下一层设置为塔楼商业配套，集高档餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体。同时设有国际化员工餐厅，更多知名商家热情加盟中……在配置上，代表国际高端标准的5A甲级智能配备，完美填补周边办公市场的空白。更有知名品牌环保装修材料、OA保温高架地板、国际品牌中央空调新风系统、TOTO卫洗丽品牌卫浴、东芝品牌高速电梯、天然石材配高档玻璃幕墙外观、上海办公楼罕有600多个停车位、1200多个自行车位等配置。

光启城附近写字楼参数

商圈：万体馆  物业费：28.00  ㎡/月地上层数：20  层物业类型：写字楼  建成年代：2011年12月  物业等级：甲级  物业：格瑞达物业管理公司  开发商：上海鸿汇置业有限公司  停车位：592  车位租金：1200  元/月电梯数量：客梯12部，货梯2部  空调类型：集中式中央空调  层高：2.75  米得房率(%)：73.00  

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