一：查找上海写字楼出租信息有哪些方法？

1.通过互联网，互联网信息最为多，第一租房网信息较为全面真实，可以直接联系到业主与开发商，或者通过别的方式寻找中介的发布信息，网络信息多虚假信息，需要你进行辨识

2.通过寻找经纪人咨询，他们是专业的，如果你不想自己寻找上海写字楼，可以通过他们获得服务

3.通过问询你的朋友，看看周围有没有这样的资源，通常是非常难匹配上的，但尽可能不要错过可以获得信息的来源。

二：上海写字楼租赁信息要怎么看，主要看哪些信息呢？

1、上海写字楼的地理位置。比如其所在的商圈、业态之类的地理位置的信息。

2、周围交通情况。周边交通是否便利？有没有公共交通线路，如地铁站、公交站等；甚至写字楼自身配置停车位是否充足等与交通相关的因素。

3、价格。多与同位置的写字楼进行比较。

4、物业公司的情况。物业的好坏决定着写字楼的环境情况。

5、写字楼内部装修、格局。多看室内图，看是否匹配贵公司的发展需求，了解办公室朝向的信息，但一定要以实地考察情况为准。

6、了解出租方的情况，是公司出租还还个人出租，二者涉及的税费是不同的。

三：第一次经历找上海写字楼出租信息这个过程，需要注意什么呢？

1、地方政策：先了解你所在行业在当地的政策，这需要咨询专业认识，部分比较专业的房产咨询公司也会了解，有些城市会有房屋补贴、人才引进等政策，会给企业带来很大的时候，现阶段地方政府比较喜欢科技型企业，因地而异，需要做好调查！

2、地方税务：企业选址要考虑注册问题，金税3期上来后，很大一部分在小区民房里办公经营的企业都要到写字楼里注册办公，所以在选择写字楼之前一定要问清楚能否注册，有些房主为了多赚钱，先把房号注册租出去，然后房子再出租赚两份钱，如果你不问，他不会告诉你，等你反应过来，拿钱来谈吧！

3、能源费用：俗称制冷供暖，写字楼基本很少有市政供暖，所以价格会很高！上海写字楼基本分两种供暖，一种是中央空调，电费自理，开时交钱，不开不交；还有一种是按照流量份收，伴随着押金，这种一般都是高端写字楼，押金可以谈的！

4、朝向问题：选办公的地方跟选住宅有很大区别，其中就是朝向的选择，一般集中办公区不建议选择朝阳的，朝阳的房子早上员工没睡醒，下午易打盹，基本没有工作效率，老板室可选择朝阳的！

5、网络：部分楼是没有光纤资源的，需要进光纤资源，拿钱来谈吧！有资源的要比住宅的光纤高出一倍还拐弯，如果有认识人的话，报个住宅安装~~~

以上还只是企业选址的九牛一毛，有房产咨询公司可以从把1~5直接给你搞定，包括注册公司、报税、人力招聘等等，其中的门门道道其实没什么，只是需要你用时间来换，时间和金钱，看你选哪个啦！

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