什么是纯商务写字楼?

虽然有些消息来源从纯商务写字楼的租赁中突破了全方位服务租赁类型，但它们往往是相同的。房东支付：税、保险、保养。

该纯商务写字楼在多租户和单租户写字楼，工业和一些零售物业使用得最频繁。房东收取固定租金并支付其中的费用。

随着成本随着时间的推移而增加，许多总体和全面服务租赁将包含升级条款，随着时间的推移增加租金以抵消税收增加和更高的保险和维护成本。购买空间的租户必须了解任何升级条款，以便将租金费用预测到未来。

纯商务写字楼适用于办公室租户和一些零售物业。对于许多零售物业，特别是那些季节性收入波动的物业，租赁百分比更好。这允许他们的租金随收入而波动。

其他类型的纯商务写字楼

让我们快速浏览一下其他纯商务写字楼类型：

• 三重净租赁： 三网净租赁广泛用于商业房地产。它适用于多租户工业和零售物业。对于费用差别很大的租户，例如电力的工业用户，三网净租赁最适合房东。

• 修改后的净租赁： 修改后的净租赁是总租赁与三网之间的折衷。房东和房客通常会分摊维护费用，而房客则同意缴税和保险。公用事业也可能在修改后的净租赁中进行谈判。

• 租赁百分比： 百分比租赁是一种租赁，通常要求租户支付“基本租金”，然后在该金额的基础上按月销售额支付百分比。租赁百分比通常在零售商场中执行，但根据您所在地的业务地点和性质，可能会对租金百分比产生巨大影响。

商业地产的类型

让我们快速浏览一下投资的商业物业类型：

• 多户住宅：  多户住宅商业房地产类型包括复式住宅和其他多个家庭团体居住的建筑。当然，公寓项目也包含在此类别中。

• 零售： 脱衣舞中心，商场，大型商店和独立零售业务结构都属于这一类。这是商业房地产市场的很大一部分。

• 办公室： 办公大楼的单一办公室组成这个小组。它们通常根据业务的相似性进行物理分组，例如专业顾问，律师和会计师。

• 工业： 制造业，炼油厂和其他类似企业构成这一类。这是一个专业领域，因为有许多关于分区，许可和环境的特殊考虑因素。

• 其他专业： 这涵盖了很多地方，从换油中心到溜冰场。商业房地产用途和商业类型有很多种。 

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从潜在客户到上市或购买交易不仅需要更长的时间，而且还需要更多的知识和技能来处理商业地产的买卖双方。到达您的第一个商业闭幕时，需要经济和商业方面的持久力。当你这样做时，尽管存入佣金支票是一种很棒的感觉。进入商业地产的最佳方式是坚持不懈的财务和很多的愿望和奉献精神。