写字楼租赁选址必知三要素!

创业已成为许多年轻人的梦想。目前,许多大学生选择毕业后创业。面对大学创业,国家也给予了许多优惠政策来支持他们的创业精神。创业必然涉及到写字楼的租赁问题,那么在写字楼租赁应该注意什么?

一、目标商圈的开发状况


在商圈上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。


在写字楼租赁,不同类型的企业有不同的写字楼选址要求。对于一部分企业可能宜于选择二线商圈


二、具体的办公地点


写字楼租赁时,在地点选择方面,应把一次性成本降到最低,包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等;


三、具体的物业和物业管理


对于一些新兴的国内企业而言,企业知名度不高,企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时,企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施。


在写字楼租赁,作为企业写字楼选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。


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