随着越来越多甲级写字楼入市，这些楼盘在地段、交通、周边配套上差异并不大，想要区别两者的优劣，一项重要的指标写字楼物业服务就体现出来了，物业服务一定程度上直接影响投资者对写字楼品质的综合评定，所以今天我们就来聊聊如何判断物业品质。

 首先投资写字楼时接待的销售人员并不一定是物业，不过也可以从其服务态度以及标准来侧面观察，品质楼盘开发商对客户服务标准及要求是很严格的，也可以从这些层面来确认开发商选人的理念。

    在考察写字楼过程中，要看看场地内有无详细的指引标志，有无垃圾没有清理，看见客户的基本礼仪是怎样的，这些细节都可以侧面参考物业服务的质量。另外也可以试试门岗的管理，在没有预约或者没有销售陪同的情况下，去试探下门岗的管理。

    如果有条件，可以咨询已经入驻该写字楼的企业，比如设备维修问题，看看写字楼物业服务从报修、响应、维修及反馈等流程，是一个物业品质的体现，如果都在你的合理预期，事情进展顺利，较好的解决问题，那不失为一个好的物业。

    另外，写字楼物业费用收缴进度和力度也是一项服务内容，业主的配合程度和认可程度如果很高，那就是对写字楼物业服务的一种认可。

    写字楼物业服务对于企业办公来说必不可少，最起码上下班的电梯使用、停车场使用、卫生间使用就必须依赖物业部门，所以写字楼物业服务这种软性价值越来越重要。