现在市场上楼市里有好多类型的房子，除了我们常见的住宅用房之外，还有很多的商业地产，商业地产通常情况下主要以公寓和写字楼为主，而写字楼又有着严格的区分标准，最好的写字楼恐怕就是我们经常说的甲级写字楼了。

甲级写字楼租赁标准主要体现在楼宇品质要高、装饰标准以及配套设施等方面。具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。

1、楼宇品质要高：甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70%以上。楼层面积要大，过道和大堂需要宽敞，地板到吊顶的净高度不能低于2.6米。

2、装饰标准：外墙采用高档次的国际化装修，例如玻璃幕墙和大理石外墙，或者采用进口的铝板等材料。大堂和走廊应当是宽敞明亮的，并且用大理石装饰，公共部分可以用花岗岩、高级地砖或者高级地毯等装饰，墙面应该用高级墙面漆或者高级墙纸。卫生间应该安置进口的高档洁具，电梯间应该为大理石或不锈钢。

3、配套设施：甲级写字楼应当配有会议室、邮局、银行、、等生活设施，停车位要充足，配有地下停车场。此外，还需要配有日常生活的商店、商务餐厅、宾馆、等。

甲级写字楼租赁需要注意什么?

1、地段要选好

不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物业服务要细致入微

对于租赁写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到专业标准，很多人都是不会选择租赁的。为访客提供茶水、服务人员全程引导解说等人性化服务还很少见。