浅谈虹桥商务区写字楼类型-联合办公室

     标签：虹桥商务区写字楼 虹桥商务区联合办公 虹桥商务区众创空间 虹桥商务区小面积办公室 虹桥商务区共享办公

    虹桥商务区写字楼是目前上海写字楼租售领域最火热的区域之一，随着上海虹桥商务区的建成，截止到2017年年底

众多5A甲级写字楼开始如火如荼的招商，个别楼盘已经进入招商后期，出租率达到了90%以上（比如：虹桥

天地，虹桥万科中心），然而过多的出租面积和各项目的品质与交通的不同，形成了不同的招商场景，远离虹桥枢纽的

项目空置率高达90%，邻近虹桥枢纽的空置率仅在10-30%。但是有一种办公项目确实几乎满租，就是虹桥商务

区内的众创空间。

    虹桥商务区写字楼类型也有别，众创空间作为新兴的办公形式，区别于传统写字楼和创意园区，与商务

中心类型相似，提供的服务有：灵活的租期，灵活的办公人数，虚拟注册，全新全面的办公配置，丰富的社

群活动和增值服务等。

    虹桥商务区众创空间项目的快去化，说明了虹桥商务区内有诸多贸易型、经常出差的企业，而且人员不

多，只是一个办事处，满租企业注册，少数人的优质办公是关键。

    相对于一个初创或者办事处来说租赁一个上百平米的办公室，按照虹桥商务区写字楼的租金，最便宜3.5

元计算，月支出差不多要14000元以上，再加上办公室装修，办公家具至少10万以上，如果只提供4-5个人办公

已经很不划算，同时还需要监督装修，装修完后的绿色环保，散发很长时间的甲醛，因此而花费的精力，到此已经让很多

公司放弃了，还不如租众创空间，因为这里有楼盘品质保障，有办公服务保障，有更性价比的租金等等。

    目前虹桥商务区内的众创空间有很多，诸如：

    裸心社

    Wizwork

    群享商务中心

    雷格斯商务中心

    成旅商务中心

    智筹工厂

    一展空间

    办伴商务中心

    微格启荟源

    兰迪商务中心

    P2联合办公

    RichBox商务中心

    德必绿谷WEBome联合办公

    只有少许空置的办公户型

    从独立工位，到3-10人办公户型可租赁

    如果企业想在虹桥商务区内租赁众创空间，可以与我们联系，目前招商政策有诸多优惠，

可以提供企业免租期，会议室，增值服务等。

虹桥商务区写字楼招商电话：021-64398555 13651646342 张主任

文章来源：第一租房网

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