近日，外资PE抄底北上广深，狂撒美刀购买北上广深甲级写字楼、购物中心引发关注。

据统计，截止2019年3月27日，外资机构在中国内地的大宗交易已达到8起，累计金额超过300亿元，光黑石就狂撒200亿。那么，国外玩家为什么选择这个时间点进场？业内认为，房地产市场从增量市场转入存量市场，住宅如此，商办也是如此，一线城市核心地段已经没有地了，而这些甲级写字楼、购物中心等存量资源本身就有巨大的价值。而这个时间段出手是否意味着“抄底”？同策研究院分析，黑石们最擅长的即是低进高出，就上海而言，自类住宅被禁后，商办市场一直萎靡不振，2019年开始成交几乎触底，3月市场表现持续低迷，市场信心不足。从成交均价来看，自今年一月份起，价格有所回落，可以说时间点把握是非常准的，是抄底的好时机。

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