办公室租赁那些你不知道的坑？

发布时间：2020-05-25 浏览次数：409 来源：www.001zf.com

越来越多年轻人开始创业的当下，也有越来越多的办公室在出租。初次踏入社会的年轻人难免会挑花眼。其实挑花眼也是对房源不熟悉or不知道从哪些方面考虑是不是合适or缺乏经验，从而不敢轻易下定决心的一种表现。在上海租办公室需要重点考虑的问题，以及应该如何选择合适的办公室？

1、关于租期：

想租太久，房东不乐意，除非有协议几年后价格递增。但您想租几个月，房东是不会租的。不过现在很多商务中心是可以的，只是价格不便宜。

2、停车的计算：

一般都分为三种方式：1.按小时计费，这种1个小时内合适。2.按月收费，根据不同写字楼地段价格不同。3.是按天计算，这种价格固定的，相比较比较合适。

3、关于租金缴纳方式：

租赁传统办公室或者那种联合办公室都是需要缴纳保证金的，这是对双方进行约束的一种手段。通常分为以下两种：

①.交付2个月办公室租金，2个月的保证金。

②.交付3个月办公室租金，3个月的保证金。

③.交付6个月办公室租金，3个月的保证金。

4、关于发票：

现在想要开个票跟原来不同，因为社会的进步，开票信息也查的越来越严格，租办公室时候就可以多问问对方票的问题，大部分都会给开的。

5、空调使用问题：

看似小问题，却不得不了解，如果您加班或者超出了正常上下班在使用空调怎么算?很多地方都是中央空调，仅供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外使用是不是收费都是要问清楚的，毕竟中央空调这东西耗电太厉害了~~~万一需要拿也是很不爽的。

所以要租办公室，最好是租什么样的呢?

1.地理位置优越，CBD繁华地段，周边遍布高档办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐设施。

2.交通方便，近地铁，公交众多，快捷连接虹桥机场、浦东机场。

3.上海的商务中心，其办公室都带有装修、办公家具、文件柜、电话机、宽带等，租户只需携带电脑等用品，便可入驻办公，方便快捷，无需再为装修、布线、购置家具等事情费力。

另外，商务中心的公共区域还应设有公用的前台、餐饮区、会客区、会议室、文印区等，并提供有相应的设备。在服务方面，一般都可以提供前台接待、专业秘书、收发快递、电话转接、室内清洁、IT支持、翻译、票务预订、记账报税等服务。

而我们，可以在您的选择范围内。