1、开发商

    靠谱的、知名度高的、美誉度高的、有过往成功案例的开发商值得信赖，投资写字楼首选就要考虑开发商的品牌问题，需要在看看过往有无负面新闻。

    2、物业公司

    同理，对于纯办公类的写字楼而言，开发商的品牌很重要，而企业入驻后需要物业软性服务也非常重要，后期对写字楼内的公司提供什么样的服务，是影响客户是否租赁该写字楼的关键！

    3、停车位

    对于纯办公类型的写字楼而言，停车位是否充足、方便，是租客是否选择此处的重点考虑因素，办公人群，用车频繁，一次不合理的停车，会导致很严重的后果，租客考虑的重点就是投资写字楼需要考虑的重点。

    4、交通

    纯办公类型的写字楼，企业员工日常通勤，接待客户，对交通的要求都非常高，周边的主干道要宽敞、进出方便、到机场（火车站）要快速、甚至是公交站要求也很高，因为有的员工需要乘坐公交上班。

    5、周边配套

    既然是纯办公类型的写字楼，那么周边就一定要有相关的配套，比如银行营业厅、24小时ATM机、机票代售点，火车票代售点、打字复印、商务餐饮、办公文具店、服装店等等。

6、形象展示

    写字楼外立面、内部要有企业可以展示的广告位，便于企业进行自我宣传，这点非常重要。

    7、政府扶持政策

    如果该写字楼能争取到政府政策的扶持，那么对于招商是非常关键的，比如税收的减免、行业政策照顾、地方政策扶持等等。

    8、名企效应

    有知名企业入驻，对于其他客户来说，无疑是一种心理肯定。