一般投资写字楼都是长期持有，这种性质不同于住宅，需要很长的市场培育期才能稳定获得收益，短平快的方式并不适用于写字楼租赁市场。无论是投资写字楼还是租赁写字楼，一些专业的知识是必须具备的，今天我们就来聊聊这些知识。

    选择优质地段

    写字楼租赁选址尤为重要，配套成熟的商圈是办公选址首选，当然也可以选择有升值潜力的新开发区或者郊区。选择新区的标准是看周边的配套是否齐全，比如工商、税务、银行、衣食住行是否齐备。

    还需要关注写字楼周边是否有居住区，地块是否在大规模建设，如果地段的房价和低价都在不断上涨，就说明未来地块的消费层次较高，升值潜力就比较大。

    选择交通体系

    一般新城区的交通还在规划阶段，具体要了解附近有无地铁站，距离地铁站的距离，附近有无公交线路等，还需要关注的是附近停车是否方便，楼盘本身停车位的配比是多少。

    交通对于员工和拜访的客户来说都非常重要，毕竟谁都不想上班花费太长时间，一切要以便利的交通环境为选择标准。

    选择物业公司

    物业服务水平是写字楼升值的保障，写字楼租赁市场的物业管理不同于住宅管理，写字楼租赁物业在招商工作结束后，并不意味着招商就结束了，写字楼还需要不断招租。而且写字楼内部很多软硬件设施都依赖物业服务，比如电梯维修，空调，安保，停车场管理，保洁等基础服务，做的好直接提升楼盘整体形象，做不好会让入住租客不适。