企业在租赁写字楼时总能听到经纪人介绍某某甲级写字楼，某某地标建筑这些词汇，可能很多人知道有甲级写字楼、乙级写字楼，但并不知道这些写字楼等级划分的标准，今天我们就来详细聊聊写字楼等级的划分方法。

  按照“甲乙丙丁”划分

    写字楼等级可以按照“甲乙丙丁”氛围四级，该分级方式主要参考星级酒店的评定标准，以写字楼内部软硬件设备为依据。

    硬件方面包括写字楼外观设计、内外装修标准是否超前；设备设施如电梯等候时间、中央空调数量、停车位及配套是否与世界同等级写字楼水平相当；软件方面主要指物业管理服务是否达标。

    具体来说，这些分级里最顶尖的是顶级写字楼，具体参考标准如下：

    办公面积：总面积超过5万㎡，单层面积1500至2000㎡；

    标准层高：净高2.7m以上；

    停车位配置：150:1的比例配置，即150㎡至少1个车位，并有自动计费和防盗系统；

    电梯：每部客梯服务面积低于4000㎡，等待时间少于30s，客货梯分区，至少2部货梯；

    入住率：1-2年内不低于70%；

    营业方式：单一产权，仅对外出租，不对外出售；

    安保系统：24小时监控、安保服务；

    甲级写字楼具体参考标准如下：

    办公面积：总面积超过2万㎡，单层面积1000㎡以上；

    标准层高：净高2.7m以上；

    停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，并有自动计费和防盗系统；

    电梯：每部客梯服务面积低于5,000㎡，等待时间少于40s，客货梯分区，至少1部货梯；

    营业方式：单一产权，业主直租，不对外出售；

    入住率：1-2年内不低于65%；

    安保系统：24小时监控、安保服务；

    乙级写字楼具体参考标准：

    办公面积：总面积超过1万㎡，单层面积800㎡以上；

    标准层高：净高2.5m以上；

    停车位配置：300:1的比例配置，即300㎡配置至少1个车位；

    升降系统：每部客梯服务面积低于6,000㎡；

    入住率：1-2年内不低于50%；

    安保系统：24小时监控、安保服务；

    丙级写字楼具体参考标准：丙级写字楼在软硬件设施上相对较差，电梯和空调品牌相对小众，物业服务方面为传统物业管理模式。

    以上是整理的写字楼等级具体划分方法，以后当有人告诉你那里的甲级写字楼怎么样，那里的乙级写字楼怎样时，大家可以按照评定标准来进行筛选，甲级写字楼软硬件设施完善，不过价位高，适合中大型企业，乙级和丙级写字楼软硬件设施相对差一些，不过租赁便宜，适合创业公司。