写字楼租金一般按每天每平米计算，其中一般会涉及几个部分：净租金（指单纯的租金）、物业费、空调费用、水电费等,其中空调费还包含空调能源费、空调电费、空调加时费等。净租金是每天每平米多少钱，日租金是你要净租金+物业费，年租金=日租金*面积*天数。

写字楼一年的租金价格，根据城市、区位、交通、楼宇新旧、周边配套、土地性质、规划用途、交付状态、政策享受，甚至开发商的不同，都会导致租金价格存在很大的差异。通常情况下，租的年限长会便宜点，时间短会贵点；地段优越交通便利的高等级写字楼价格会高些，也有一些好地段但是物业等级低的写字楼租金价格便宜些。

拿北京来举例，国贸和亦庄（国家级开发区）是两个比较有名的区位，国贸写字楼净租金可达10几元/天/平米，而亦庄区域最贵的写字楼净租金才5元/天/平米，而亦庄便宜的楼宇净租金甚至不足2元/天/平米。因早期规划问题，亦庄仍有一部分老旧的生产、研发区，这部分区域的特点是楼宇较为陈旧，样式稍显老气，交通情况稍差，周边配套较差（比如餐饮、购物、住宿不方便），这样的房屋在对外租赁的时候价格会稍低一些。

上海黄浦区的写字楼租金均价约7.6元/㎡/天，而青浦区的均价在2.16元/㎡/天左右，这还只是区域均价之间的差别，涉及到其他方面那价格的差别就更大了。比如上海新十大地标建筑的上海中心大厦，租金现在大概是11.5-17元/m²/天。

对于发达一些的区域，想省心租赁到合适的写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。