投资写字楼是应该选择新房还是二手房，这对于一些投资者来说是一个比较难以选择的事情，其实投资写字楼的意向不同，所选择投资写字楼的类型也不一样。

如果说投资的写字楼是新房，那么交房的时间就会很久，即使是有现房可以直接使用，也需要一定的时间来装修，除了需要投入资金以外，装修期间所花费的时间成本也很多，企业从签订租赁合同到入驻使用花费的时间会比较大。

　　而如果投资的写字楼是二手房，那么在装修合适的情况下，是可以直接入驻使用的，买来就可以直接使用，不论是自己使用，还是买来出租给别人，都很方便。如果投资客户，遇到带租约的写字间就更好了。投资二手写字楼节省掉了装修的资金和时间成本，而且写字间的格局更加倾向于公共化，大部分企业对于写字间的要求都基本趋于一致，装修风格个性化的需求比对于住宅要少很多，格局要求差异不会太大，大开间的结构也相对好改造一些，所以房源的匹配概率会比住宅高一些。

　　其实不论是新房还是二手房，两者都有利有弊，在投资时要看清楚手续，购买新房看五证，购买二手房就要核实业主、房源和房产证的信息是否一致，房屋是否有抵押和贷款等问题。

　　对于写字楼投资者来说，新房的等待周期虽然比较长，而且还需要装修成本，但是有很大的升值潜力，配置也是最先进的。二手房的话，配置稍微旧一些，手续也很繁琐，不过大部分含装修，入驻所耗的时间也比较短。