写字楼物业服务水平高低直接反应楼盘的品质，所以租赁写字楼或投资都会重点考察写字楼物业服务水平，那么写字楼内物业服务都包括哪些内容，如何确定物业服务是好是坏呢，今天我们就一起来看看物业服务内容包含哪些。

 写字楼基本设施维护

    物业服务需要确保写字楼基本设施的万豪，比如写字楼外立面整洁、完好。比如提供全面物业保养管理，对建筑和基础设施进行预防性维修。如果有紧急维修计划，需要在2小时以内完成，维修完成度98%，合格率100%，险情排除率100%，并要有详细的维修记录。

    写字楼公用设施维护

    写字楼的公用设施很多，比如茶水间、卫生间、过道、公共照明系统等等，写字楼物业服务需要定期维护、定期清洁。公共照明系统需要做到设备齐全、运营正常、维修更换及时。公用过道需要保持时刻通常，不能占用或作他用，过道路面要时刻保持完整无缺损。如果要对某样设施做维修，需要做警告标志，并提前通知，提供足够的防范措施。

    提供秩序维护和安全保障

    写字楼物业服务很重要的一项就是保障安全及维护秩序，所以物业部门需要24h保安值班巡逻，对公共区域不间断监控，外来人员登记等安保措施，做到人防和技术防控相结合的模式确保安全。

    除此之外，还要禁止一些违禁物品被带入写字楼内部，日常工作中需使用的易燃、易爆品在物业内的存量不应超过一次工作的消耗量，且进出大厦有严格管理程序，进出时间、路线均有详细管理规定及记录，并有相应应急措施。

    写字楼物业提供卫生服务

    写字楼物业服务还应该包括卫生服务，楼盘内部要有明显禁烟标志，给吸烟者提供专门空间。卫生间、垃圾房要定时清理，保障写字楼内设施整洁无异味。卫生服务的空间除了卫生间，还有楼梯间。通道、走廊、楼梯扶手、公用窗台、玻璃等。

    停车场管理及停放管理

    写字楼物业需要严格管理停车场的进入，要求车辆停放准确有序、停车场内部清洁、无污染。另外楼盘外部的绿化区域也要定时维护，确保绿地布局合理、协调美观。